Crédito à Construção: Tudo o que deve saber
O desejo de concretizar o sonho de ter a casa idealizada leva muitas pessoas a considerar a construção da própria habitação, especialmente perante os preços elevados praticados pelo mercado imobiliário atualmente.
No entanto, para muitos portugueses, construir uma casa representa um investimento significativo, o que muitas vezes requer recorrer a crédito para tornar esse projeto uma realidade.
O que é o crédito à construção?
O crédito à construção é um tipo de empréstimo destinado a financiar a construção de imóveis. Ao contrário dos empréstimos tradicionais, nos quais o montante total é disponibilizado de uma só vez, no crédito à construção o financiamento é libertado gradualmente à medida que a obra avança.
Durante o processo, um perito realiza vistorias periódicas à obra, garantindo que as parcelas do financiamento sejam libertadas de acordo com o progresso da construção.
Condições para Obter o Crédito à Construção
Como em qualquer empréstimo, existem condições que devem ser cumpridas para que o crédito à construção seja aprovado:
- Apresentar orçamentos detalhados
- Providenciar toda a documentação pessoal necessária;
- Demonstrar estabilidade financeira e profissional;
- Manter um histórico de crédito limpo junto ao Banco de Portugal;
- Dispor de um montante para a entrada.
Vantagens do Crédito à Construção
Permite pagamentos faseados conforme o progresso da obra. Isso pode incluir a liberação de fundos em diferentes etapas do projeto, com base em inspeções para verificar o progresso da construção.
Essa abordagem pode, de facto, proporcionar uma maior flexibilidade financeira, especialmente em comparação com os empréstimos tradicionais que exigem o pagamento de prestações mensais fixas desde o início.
Além disso, para quem está a pagar um arrendamento enquanto constrói, essa modalidade pode representar uma redução na pressão financeira, já que não precisam de lidar com o encargo adicional de duas prestações mensais fixas.
Exemplos Práticos:
– Um casal que decide construir a sua casa e opta pelo crédito à habitação:
Suponhamos que o casal já possui um terreno e começa a construção com fundos próprios. Conforme a obra avança, podem solicitar ao banco a liberação de uma parte do crédito à construção para cobrir os custos das próximas fases, como a estrutura, a instalação elétrica e hidráulica, e assim por diante.
Esta abordagem permite que o casal tenha maior controle financeiro sobre o projeto, pagando apenas pelo que está sendo realizado no momento.
– Agora consideremos o caso de um investidor que está a construir um prédio de apartamentos para posteriormente colocá-los no mercado de arrendamento.
Com um crédito à construção, o investidor pode receber os fundos necessários para cada fase do projeto, desde a compra do terreno até a conclusão da construção. Isso evita que o investidor tenha que comprometer grandes quantidades de capital próprio desde o início e permite uma gestão mais eficiente dos recursos financeiros.
– A Maria que está a construir uma casa enquanto vive num apartamento arrendado:
Opta pelo crédito à construção, o que significa que só paga à medida que a obra avança. Isto alivia a pressão financeira, já que não precisa de pagar uma prestação mensal fixa desde o início associada à construção. Além disso, como continua a pagar o arrendamento do apartamento, não tem o encargo adicional de pagar duas prestações mensais fixas. Isto permite que a Maria gerencie melhor as suas finanças durante o processo de construção.
Esses exemplos ilustram como o crédito à construção em Portugal pode ser uma opção prática e conveniente para uma variedade de situações, oferecendo flexibilidade financeira e adaptabilidade às necessidades específicas de cada projeto!
Conte com o apoio especializado da Casa in Pack para minimizar os desafios inerentes à construção, proporcionando tranquilidade e confiança ao longo de todo o processo.
Casa in Pack, construímos e tratamos de tudo!
